Flow

竣工までの流れ

住宅の新築を例に、ご相談頂いてから竣工までのながれをご紹介します。
​木造2階建て40坪程度の住宅で設計着手から竣工まで、1年くらいとお考下さい。
​設計と施工の期間は計画の規模や諸条件で変わりますので、まずはお気軽にご相談下さい。

1.ご相談
2.ご提案(1か月)
3.設計契約
4.基本設計(1~2か月)
5.実施設計(2~3か月)

6.工事見積・見積調整(1~2か月)
7.着工・工事監理(6か月)
8.竣工・お引渡し
9.アフターメンテナンス

1.ご相談
お電話、メール等でお問合せを頂いた後、お会いしてお話を伺わせて下さい。
どんな家にしたいか、どんな暮らしがしたいかなど、イメージされていることをなんでもたくさんお聞かせ下さい。
それを形にするのが、私たちの仕事です。
土地探しからでもご相談下さい。一緒にイメージ通りの土地を探し歩きましょう。
ご相談は無償にて承っています。
事務所パンフレットを用意していますので、ご希望の方はContactページからご請求下さい。

2.ご提案
お聞きしたご要望や敷地条件から、敷地調査、役所調査を行い、簡単な図面と模型で分かりやすくご提案します。
その後、ご依頼頂くかどうかをご検討下さい。
提案費用は5万円(税別)とさせて頂いています。
設計契約に至った際には設計料に含まれます。

3.設計契約
ご提案の内容に概ねご納得頂けるようであれば、設計契約の手続きに進みます。
その後のプラン変更は可能ですのでご安心下さい。

4.基本設計
ご要望を整理しながら、また更に細かなご要望を伺いながら、模型と図面を用いて設計の内容やコストを詰めていきます。
2~3週間に1度程度の打ち合わせを重ね、住まいのイメージを固めていきます。

5.実施設計
基本設計の内容をもとに、見積もりや工事に必要な詳細図を作成していきます。
仕上げ材や設備、構造など、より具体的な内容をご一緒に、イメージを共有しながら決めていきます。

6.工事見積・見積調整
状況に応じて2~3社の施工業者に見積もりを依頼します。
提出された見積もりの内容を精査し、建築主様と共に、最適な施工業者を決定します。
概ねコスト調整がついた時点で、建築確認申請を提出します。

7.着工・工事監理
建築主様と施工業者との間で工事請負契約を締結して頂きます。
着工後は、建築主様と施工業者との間に立ち、1週間に1度程度現場に出向き、
施工業者と打ち合わせをし、設計図通りに工事が進んでいるか工事監理をしていきます。
できるだけ建築主様にも現場にお越し頂きます。
設計時の打ち合わせ内容を再確認しながら現場を進めていきます。

8.竣工・お引渡し
施工業者検査、設計事務所検査を経て、建築主様検査、役所の竣工検査もあり、
是正工事が入ります。是正を確認後、お引渡しとなります。

9.アフターメンテナンス
竣工後1年を目安に、施工業者と共に建物の点検を行います。
その後も建物を見守り続けます。

設計費用について
初めのご相談は無料です。
設計料は用途や規模によって異なります。
工事金額の10%が目安になりますが、ご相談により最終決定させて頂いております。
住まい作りのご予算についても、事務所パンフレットに詳しく説明しておりますので、
ご希望の方は、Contactページからご請求下さい。